各位律师：我为一套房产不堪烦恼，希望大家帮我分析一下，小弟在这里先谢谢大家了。
我从小户口就在外公外婆家，房子性质是承租房，后来1996年旧房改造，我们3人搬了新家还是承租房，后来2003年5月外公与外婆同意我把房子买下变成我个人的产权房，由于外婆是文盲，所以除外公亲笔签字外，外婆是敲的图章。当时我正在部队服役，外公由于是癌症晚期所以要讲房子转给我。与是我就委托我妈带我办理。去年2007我因为结婚想把房子做婚房，没想到舅舅突然说自己离婚没地方住。于是我就把房子临时让他住，我住到了女方家里并且把户口迁走，准备等外婆百年之后卖掉房产。没想到舅舅教唆外婆说当时不同意，也不知道我买下该房产，上面的印章也不是亲手盖的，并说是我私自刻的并且侵犯了外婆的权益。要求法院推翻当初的买卖合同，回到原来的承租状态。（其实就是舅舅舅妈在背后闹）
1。外公亲笔签字。（外公已经去世）
2。如果回到承租房，我的户口不在里面是不是就变成外婆一个人承租。
烦请各位帮我分析，或者那方面着手寻找证据。
问题补充：问题是现在找不到他在邮局和社保里有敲印章的记录,以前都是她自己盖的,这几年来都是我父母代领的,邮局记录只保存一年,社保2年.外婆是家庭妇女没有工作和挡案.
３．我现在是完全产权

好坏的舅舅。。。。

恶人当道,在起诉书上还要我承担一切费用,唉

我会请房地产律师尽快给你答复的

谢谢你了~

建议：
１、找到当时办理房屋出售的经办人 ，看他 是否能证明你外婆当时是 知情的。
2、看03年以来房子的物业管理费是谁交的，如果是外婆，交物业管理费的时候她就应该知道房子已变成你的产权房，这么多年一直不提异议不合理。
３＼要尽量证明这个印章在其他地方使用过．
总之，如果在以上这些方面你不能充分举证，可能结果会对你不利．另外，对此类案件的理解，各个法官的自由裁量权发挥作用较大．还要注意，他们都会比较倾向保护老人的利益．

    谢谢楼上的朋友.由于外婆没有收入家里的水电煤气,电话物业都是我交的!现在是舅舅在背后控制了我外婆.请问如果判我败了,那我应该得到是不是房产的三分之二?

这个案件对你唯一不利的地方：就是你的外婆现在否认当时让你买房的事实，并且讲你的图章是私刻的。

对你有利的在于：你的外公是亲笔签字，至少可以说明外公在这个事情上是完全知晓的，你外公是同意以你的名义买房的。

所以，提供如下思路供你参考：
1、外公外婆当时是住在一起的，没有理由外公同意你买房而外婆完全不知情；

2、图章私刻可以有2种解释，一是你偷出来私刻，二是你外婆当时同意现在反悔；如果是前者，则你外婆需要证明盖章那个时间你在上海，住在一起而且能证明到你是偷出来的（我记得你讲当时你在部队服役），这个很难举证的。

3、这个案件只列你作为被告我认为也是不合适的，房子原来的性质是承租的，出租人是房管局、承租人是外公外婆，而你把房子买了下来，你是买方、房管局是卖方，所以，如果你外婆要告，首先就应该告房管局；

4、从诉讼时效上讲，2003年你就把房买了，到现在已经5年了，只要你能证明到你外婆早就知道这个事情超过2年就行了，具体可以从缴纳房租费上面入手，看是什么时候不再交房租的。

补充一句，如果你败诉，那么这个房子就跟你一点关系也没有了

谢谢楼上的朋友,我是否把户口迁入败诉还能和外婆共同承租?