最近我遇到一个很头痛的事情,可能会打官司,不知道我会有什么大的损失?
      今年10月份我刚卖了原来的一个房子,准备换大一点的,房子卖得很顺利,就是我和我儿子的户口必须在买房人产证办下来前迁出去,但是我买的房子的产证还要几个月才能办好,一时也没地方迁,买我房子的人又一点商量的余地都没有(我去派出所问过了不影响他户口迁进来),之前合同里面又没有约定好.
      今天买我房子的人给我下了最后的通牒,18号前必须迁出去,否则就法庭见了.请问一下如果这种情况上法庭的话一般会有什么结果呢,我真的不知道该怎么办了,法院会判我罚款还是什么呢?
      急了!!!
      不知道各位法律界的TX有没有什么好的建议,或是我该请律师吗,该怎么个操作法?

这种问题算是民事纠纷吗?

怎么没有人回答啊?急啊,刚才咨询过一个律师说如果我们当初有约定迁户口的期限,但是没有提到违约后有什么约束的话法院是不会受理的,真是这样的吗?

我不是房地产专业律师，以下简要回答仅供参考：

1、户口迁移涉及行政部门的审批，不属于民事案件的受理范围，因此实践中法院对仅涉及户口问题（如要求你迁出户口）的诉讼一般不予受理。

2、户口是否迁出不影响房屋产权的归属，但是如果原房东不将户口迁出，导致购房者的户口不能顺利迁入而产生损失，购房者有权起诉到法院，要求获得赔偿，当然，购房者需要提出证据证明他的损失。

3、你和购房者之间是民事纠纷，如果你败诉，法院不会判决罚款，只会判决你承担民事责任（罚款是行政处罚），如赔偿损失。这里说的损失是指实际损失，中国没有惩罚性赔偿金的。所以你不必太担心，他要起诉还得有证据证明他的损失，如果确实如你所说的，购房者的户口也可以迁到他买的房子里，那他很难证明他因此遭受了什么损失。

此外，中国法院实行两审终审制度，一审判决一般需要3个月，二审也要1-2个月，所以即便他真的起诉到法院，也要几个月后才下判决，到时候你新房的产权下来了，就可以把户口迁走了，他起诉的基础就不存在了，问题也就解决了。

打官司其实是很正常的事情，以后大家碰到谁说要告你千万别着急，往往十天半个月还未必立的了案呢，再说了是不是判你输也未必，即便输了还是上诉的机会呢

中国人总觉得打官司/被人告了，就是不好的事情，这种观念要改一改

还有，以后有急事可以加我MSN

      实在不知道该怎么感谢咚咚爸爸,今天终于可以好好睡一觉了.不用每天为这个事情这么烦恼.
        [  
      希望我的产证早点办理下来

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引用第4楼bodyliu于2007-11-13 00:02发表的  :
打官司其实是很正常的事情，以后大家碰到谁说要告你千万别着急，往往十天半个月还未必立的了案呢，再说了是不是判你输也未必，即便输了还是上诉的机会呢

中国人总觉得打官司/被人告了，就是不好的事情，这种观念要改一改

还有，以后有急事可以加我MSN

请问咚咚爸爸的MSN多少,谢谢!

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引用第6楼白色贝贝于2007-11-13 01:05发表的  :

请问咚咚爸爸的MSN多少,谢谢!

自己到坛子里找，有发过专门的帖子的

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引用第5楼白色贝贝于2007-11-13 01:02发表的  :
      实在不知道该怎么感谢咚咚爸爸,今天终于可以好好睡一觉了.不用每天为这个事情这么烦恼.
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      希望我的产证早点办理下来

说到感谢，那你就多发些好的帖子吧，支持论坛就是对我的最大感谢了