老刘
想咨询你一个问题
现在很多政府机关单位都在建集资房
但是很多原单位的人又都各自在外面另行买了房
不想再住单位的集资房 想转让
太多数单位的集资房价格都是很低的
单位为了控制抵制员工利用单位的福利去谋取高收入
一般都是先给办集体房产证
有些需要五年有些需要两年才可以转让或才可以拿到独立的房产证
要买此类的房产该怎么样

Quote:

引用第100楼娜么爱你于2009-06-25 12:04发表的  :
老刘
想咨询你一个问题
现在很多政府机关单位都在建集资房
但是很多原单位的人又都各自在外面另行买了房
不想再住单位的集资房 想转让
太多数单位的集资房价格都是很低的
单位为了控制抵制员工利用单位的福利去谋取高收入
一般都是先给办集体房产证
有些需要五年有些需要两年才可以转让或才可以拿到独立的房产证
要买此类的房产该怎么样.......

房产不是我的专业，尤其是集资房问题，比较复杂，各地的地方性规定差异较大

在没有拿到独立的产证之前，我个人不建议买这样的房子，潜在的纠纷会比较多

老刘，我的问题还没解决，在99楼，谢谢诶

Quote:

引用第102楼chanel于2009-06-26 13:49发表的  :
老刘，我的问题还没解决，在99楼，谢谢诶

哦，我以为已经解决了，同意dnd96的分析意见，保存好离职中介出具的收据

嗯，感谢两位心宽而细密的大侠

谢谢老刘！

继续我的土地之争的提问，大家帮看一下。

主要概况是这样的：
原单位在90年初因工作便利给小姨父盖了个一间仓库，费用均有原单位承担。03年时，原单位分成两家A和B，按历史遗留，仓库应该归属于单位A，但A单位领导觉得麻烦，就说不归他们管，口头意思也就是这仓库我们也不要了。04年，该处房子做为违规建筑要拆除，小姨父先找的A单位领导，领导非常明确不管，小姨父只好动用私人关系把这件事情暂时搁置了下来（这其中也没有任何书面文字协议，就是口头一说万事了），也就是没有被拆除掉。

08年，按照规划，这片地要进行整体拆迁。于是，A单位领导出面，要求收回此房子，好在动迁费上多得一笔。但，由于该房子从建造到使用这么多年来，没有任何书面材料，包括房产证、规划图、平面图，都没有，即双方都没有任何书面文件能够证明対其的所有权。因此，现在双方为了房子归属问题争执不下，一并牵扯到动迁补助到时候怎么算。

老刘说，房子的土地权在谁手里，那相应的都归谁所有。刚才问下来，是这样：
这个房子当初是连着单位的宿舍区建造，2000年前后，员工的宿舍都分批卖给了个人，变成了个人产权房。但是这个仓库却没有被处理，也就是说，现在仓库的产权算在宿舍区的地皮里，但不能具体到哪个人，有点类似于住房的公用面积性质。

问题一：那现在这种情况如何分析呢？
问题二：虽然双方都差不多，但目前情况对谁更加有利点呢？或者，通过何种方法可以使我方争取得ms更加有道理一点呢？
问题三：比较理想的处理结果是什么样子的呢？


[ 此贴被袁宝宝在2009-07-13 13:10重新编辑 ]

没人回答。。。。

老刘昨天早上出门，现在才回来，请稍等……

房地产不是我的专业，你问的问题我也搞不懂；请dnd96或yuhuazang来给你解答吧